poprzednia
strona ------------- następna
strona From: "po" <robster_nospam[]tlen.pl> Subject: tak Date: Sat, 8 Dec 2007 23:18:05 +0100
jes From: "flopik" <flopik[]op.pl> Subject: Re: Co zrobic z 1mln ? Date: Sat, 4 Nov 2006 12:23:01 +0100
Witam,
> Sprzedałem nieruchomość oraz mam z tego 1 mln zł do zainwestowania
Mój typ - kupujesz ziemię ( np w Krakowie ) ok 10 arów ( cena 120-150 tys w
zaleznosci od dzielnicy - tutaj cena z jednego z biur nieruchomosci )
stawiasz tam blizniaka np 2x180 m2. Placisz firmie budowlanej 360 x 1,6tys
(relane) = 576tys netto. Twoje koszta to ok 700-720 tys. Sprzedajesz
blizniaki za powiedzmy 2,5 tys m2 ( przy takiej cenie raczej nie bedzie
problemu ze znalezieniem kupca ) oraz masz 900tys. Nie wliczylem w to ziemi
(roznie sie ludzie rozliczaja za ziemie).
Zalety:
- nie musisz sie za wyjątkowo znac na tym co masz zrobic - właściwa firma
budowlana sie tym zajmie ( sam znam następujące )
- przy obecnych szalejacych cenach na rynku nieruchomosci raczej nie ma
problemu ze sprzedaza
- moze sie zdazyc, ze nie bedziesz musial inwestowac calej wymienionej
kwoty. Czesto ludzie wplacaja duze zaliczki, zeby im nie uciekla
nieruchomosc ZANIM zacznie sie ona budowac ( sprawdzone )
- stosunkowo niedlugi czas calej operacji ( poniewaz nie ma problemu z
plynnoscia finansow ) - ok 6miesiecy
Wady
- mozesz trafic na nieuczciwego wykonawce ktory bedzie przeciagal roboty w
nieskonczonosc ( ale jak sie placi terminowo to raczej nie ma problemow )
- "styl" w jakim wybudujesz nieruchomosc bedzie na tyle "egzotyczny" , ze
ciezko bedzie znalezc kupca ( potrzeba doskonałego projektu )
- fatalne warunki pogodowe spowoduja problemy z dotrzymaniem terminow
- przy obecnym ruchu w branzy moze byc kłopot z terminowoscia dostaw
materialow. trzeba miec sprawdzony sklad budowlany.
Tak to wyglada w zarysie. Po odzyskaniu pieniedzy mozna zrobic to samo
ponownie, za ktoryms razem mozna sie pokusic o zabudowe szeregowa zamiast
blizniaka itp. itd. Jak masz jakies pytania to zapraszam spolki@wiecej.info
Pozdrawiam,
Flopik From: wojtek <thethe[]myrealbox.com> Subject: Re: nowa firma - kilka =?ISO-8859-2?Q?pyta=F1?= Date: Thu, 09 Aug 2007 23:51:29 +0200
cef napisał(a):
> wojtek wrote:
>
>> .Zapłaciłem księgowej [...] Teraz to ona
>> odpowiada w razie kontroli
>
> Księgowa?
> Księgowa to jest conajwyżej ubezpieczona (OC)
> Ty odpowiadasz za podatki oraz rozliczenia,
to formalność,de facto to ona zapłaci grzywny,dlatego jej płacę,przecież
nie za umiejętność korzystania z programu księgowego inne